Продажи новостроек бизнес-класса в ЗАО выросли на 11% за год
В 2025 году в новостройках бизнес-класса Западного административного округа (ЗАО) зарегистрировано 4 тыс. лотов в сделках — годом ранее их было 3,6 тыс. Прирост составил 11,1% за год, подсчитали аналитики Группы Родина и bnMAP.pro. В расчёт включены сделки от юрлиц к физлицам без оптовых покупок, учитывались квартиры и апартаменты сегмента бизнес.
ЗАО удерживает лидерство в структуре спроса. В «старой» Москве по итогам года зафиксировано 26,1 тыс. лотов в сделках бизнес-класса, из них 4 тыс. пришлись на запад столицы. Доля округа достигла 15,3% — фактически каждый шестой лот бизнес-класса был продан именно здесь.
В 2025 году в ряде локаций ЗАО объём сделок в крупнейших проектах превышал 500 лотов. Наиболее заметная динамика фиксировалась в Раменках, Можайском районе, в Рублёво-Архангельском и на западе округа в целом. Такая концентрация подтверждает, что спрос распределяется неравномерно и смещается в сторону масштабных проектов с развитой инфраструктурой и понятной концепцией.
Рост сделок совпал с качественным изменением самого продукта. Формат комплексных проектов с продуманной средой, который ещё недавно ассоциировался преимущественно с премиальным сегментом, всё чаще реализуется и в бизнес-классе. Логика «пятиминутного города», когда повседневные функции находятся в шаговой доступности, постепенно закрепляется в стандарте проектирования.
«Запад Москвы остаётся территорией стабильного спроса, — говорит Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина. — Покупатели всё чаще смотрят шире, чем на планировки и метраж: они оценивают среду, сценарии жизни, набор функций рядом с домом. В 2026 году спрос сохранится прежде всего на продуманные проекты с чёткой концепцией и инфраструктурой в шаговой доступности».
Например, проект «Родина Переделкино» в Ново-Переделкино формируется как система с собственной деловой и общественной инфраструктурой, что отражает общий вектор развития западных районов. Здесь предусмотрена масштабная общедоступная инфраструктура: гастроулица протяженностью 250 м, которая объединит кофейни, стритфуд-точки и рестораны с кухнями народов мира, киберспортивное пространство, уютные пространства с качелями и летние террасы.
Справочно:
Группа Родина — инвестиционно-девелоперская компания, реализующая авторский формат развития регионов, городов и районов, в основе которого — человек: его потенциал, семья и благополучие. Компания создаёт и управляет инновационными жилыми кластерами, где современное комфортное жильё сочетается с большими возможностями спортивной, культурной, образовательной и деловой инфраструктуры, имеющей востребованную экономическую специализацию. В портфеле Группы Родина — 12 проектов общей площадью более 1,8 млн кв. м в разной стадии реализации.